L’iNFO’iMMO

Introduction à l’immobilier d’entreprise

L’ immobilier se scinde 2 secteurs

L’ immobilier d’habitation

C’est le domaine le plus populaire car il concerne les logements et constitue l’essentiel du paysage physique d’un pays.

L’immobilier d’entreprise

C’est le domaine professionnel car il concerne les lieux de logements des activités des entreprises de tout type. Ces lieux de logements ainsi appelés plus communément, locaux, usine, commerce, bureau, atelier,laboratoire, supply chain, logistique, sont moins nombreux, davantage concentrés en zones industrielles, zones d’activités économiques, zones commerciales, en périphérie d’une commune.

Par exemple, dans l’Essonne (91), les Ulis/Courtaboeuf, ont atteint la taille d’une grande commune et des plus grands bassins économiques européens, pour ses activités économiques et industrielles. Dans les Hauts de Seine (92), c’est une commune de “Bureau” qui s’est installée au cœur de la Défense, avec ses grandes tours d’immeubles de verre, types IGH. Dans les zones portuaires comme Le Havre par exemple, ce sont des entrepôt logistiques qui gravitent les Docks, ou zone industrielle de Sandouville où sont concentrées les usines d’automobiles, de pétro-chimie, production agro-alimentaire….etc

Dans le cœur de villes, le petit commerce boutique , activités libérales (type médecins, comptable, ..)de petit bureau , essaient de s’y maintenir au milieu de la population. Le changement du cœur de villes a subi depuis plusieurs décennies une profonde mutation également. Compte tenu de sa bonne desserte en transports en commun (métros, bus, tramways, rer, trains) et sa proximité à tout commerce ou activités humaines dynamiques , se sont implantées des grands immeubles de bureau pour accueillir les grandes entreprises du service.

La nature du local/type d’activité

LOCAUX DU TERTIAIRE- Immeubles de bureaux, IGH

LOCAUX D’ACTIVITES – Bâtiments industriels et production, usines,

LOCAUX D’ENTREPOSAGE- Bâtiments logistiques et plateformes logistiques

La surface selon l’activité de l’entreprise

-250 m2

de 250 à 500 m2

de 500 m2 à 1500 m2

de 1500 m2 à 3000m2

de 3000 m2 à 5000 m2

+ de 5000 m2

Secteur géographique

Toutes les Régions de FRANCE

Île de France

Paris intra-muros

75001-Paris 1er arrondissement

75002- Paris 2ème arrondissement

75003-Paris 3ème arrondissement

75004-Paris 4ème arrondissement

75005-Paris 5ème arrondissement

75006-Paris 6ème arrondissement

75007-Paris 7ème arrondissement

75008-Paris 8ème arrondissement

75009-Paris 9ème arrondissement

75010 -Paris 10e arrondissement

75011-Paris 11e arrondissement

75012- Paris 12e arrondissement

75013- Paris 13e arrondissement

75014- Paris 14e arrondissement

75016- Paris 16e arrondissement

75017- Paris 17e arrondissement

75018– Paris 18e arrondissement

75019- Paris 19e arrondissement

75020- Paris 20e arrondissement

Première couronne, en périphérie du boulevard périphérique parisien

Ouest Paris- La Défense Nanterre-Levallois Perret- Neuilly sur Seine- Courbevoie -La Garenne Colombes – Sèvres – La Seine Saint Cloud-Boulogne Billancourt

Sud Paris- Vanves Issy les Moulineaux -Châtillon Montrouge -Malakoff -Gentilly-Kremlin Bicetre – Ivry sur Seine-Vincennes- Maisons Alforts….

Est Paris – Montreuil…

Nord Paris-Saint Ouen…

Deuxième couronne, A86 et la Francilienne

Essonne(91), Val de Marne(77), Hauts de Seine (92), Seine et Marne(94), Les Yvelines(78), La Seine St Denis (93), 95(Cergy Pontoise)

À PROPOS…

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